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Hauskauf in den Niederlanden – HearSay Niederländisch B1
Mit diesem Audiokurs für Fortgeschrittene meistern Sie den hart umkämpften niederländischen Wohnungsmarkt. Üben Sie einfach unterwegs das Verstehen von Immobilien-Fachbegriffen und das Gespräch mit Maklern.
Lektionen Der niederländische Wohnungsmarkt Liam trifft sich mit Sanne, um die Grundlagen des Wohnungsmarktes in den Niederlanden zu verstehen.
Wortschatz de aankoopmakelaar (the buying agent) de verkoopmakelaar (the selling agent) de huizenmarkt (the housing market) het aanbod (the supply/listings) bezichtigen (to view a house) de makelaar (the real estate agent) Lernziele Navigate the Dutch Housing Market Understand the roles of buying and selling agents Eine Immobilie besichtigen Liam nimmt an seiner ersten Besichtigung teil und lernt, wie er die richtigen Fragen stellt.
Wortschatz de plattegrond (the floor plan) de vierkante meter (the square meter) het bouwjaar (the year of construction) het energielabel (the energy label) de buurt (the neighborhood) de bezichtiging (the viewing) Lernziele Read real estate listings Ask questions during a house viewing Die Wertermittlung Sanne erklärt, wie der Wert einer Immobilie in den Niederlanden ermittelt wird.
Wortschatz de taxateur (the appraiser) de waardebepaling (the valuation/appraisal) het taxatierapport (the appraisal report) de marktwaarde (the market value) schatten (to estimate) de taxatie (the appraisal) Lernziele Understand the appraisal process Discuss property valuation Eine Gebotsstrategie entwickeln Liam und Sanne besprechen verschiedene Möglichkeiten, ein wettbewerbsfähiges Angebot für ein Haus abzugeben.
Wortschatz een bod uitbrengen (to make an offer) de biedingsstrategie (the bidding strategy) de inschrijving (the tender process) de open veiling (the open auction) overbieden (to overbid) de koopprijs (the purchase price) Lernziele Execute a bidding strategy Differentiate between bidding procedures Das Angebot abgeben Liam bereitet sich darauf vor, sein Angebot vor Ablauf der strengen Frist einzureichen.
Wortschatz de biedtermijn (the bidding deadline) de sluitingsdatum (the closing date) het tegenvoorstel (the counter-offer) onderhandelen (to negotiate) het startbod (the starting bid) de uiterste datum (the final deadline) Lernziele Submit an offer on a house Understand bidding deadlines Den Zuschlag erhalten Liam erhält gute Nachrichten und erfährt mehr über die Transparenz des Bieterverfahrens.
Wortschatz gunnen (to award the deal) de mondelinge overeenstemming (the verbal agreement) het biedlogboek (the bidding log) de bevestiging (the confirmation) de winnaar (the winner) accepteren (to accept) Lernziele Discuss verbal agreements Interpret official documentation like the bidding log Rechtliche Absicherung Sanne erklärt Liam die gesetzlichen Rechte, die man als Hauskäufer in den Niederlanden hat.
Wortschatz de koopakte (the purchase deed) het schriftelijkheidsvereiste (the requirement for written agreement) de wettelijke bedenktijd (the legal cooling-off period) tekenen (to sign) bindend (binding) de koper (the buyer) Lernziele Understand legal protections Explain the cooling-off period Vorbehalte hinzufügen Liam lernt, wie er sich schützt, indem er sein Angebot mit bestimmten Vorbehaltsklauseln versieht.
Wortschatz de ontbindende voorwaarden (the resolutive conditions/contingencies) het financieringsvoorbehoud (the financing contingency) de bouwkundige keuring (the structural inspection) het gebrek (the defect/flaw) annuleren (to cancel) de verbouwing (the renovation) Lernziele Identify contingencies Describe resolutive conditions for an offer Hypotheken-Grundlagen für Expats Liam bereitet seine Unterlagen vor, um als ausländischer Staatsbürger eine Hypothek zu beantragen.
Wortschatz de hypotheekverstrekker (the mortgage lender) de hypotheekofferte (the mortgage offer) de verblijfsvergunning (the residence permit) het arbeidscontract (the employment contract) de rente (the interest) de lening (the loan) Lernziele Apply for a mortgage as an expat Understand documentation requirements Hypothekenarten und Optionen Liam vergleicht die verschiedenen Hypothekenmodelle, die für ihn infrage kommen.
Wortschatz de rentevaste periode (the fixed-interest period) de lineaire hypotheek (the linear mortgage) de annuïteitenhypotheek (the annuity mortgage) de NHG (the National Mortgage Guarantee) aflossen (to pay off) de maandlasten (the monthly costs) Lernziele Choose a mortgage type Discuss interest rates and guarantees Kaufnebenkosten Liam und Sanne berechnen die zusätzlichen Gebühren und Kosten, die beim Hauskauf anfallen.
Wortschatz de overdrachtsbelasting (the property transfer tax) de kosten koper (the buyer's costs) de notaris (the notary) de makelaarscourtage (the agent's fee) de advieskosten (the advisory fees) financieren (to finance) Lernziele Manage financial obligations Identify the buyer's costs Steuervorteile und Garantien Liam informiert sich über steuerliche Vergünstigungen und kümmert sich um die finanzielle Absicherung für den Verkäufer.
Wortschatz fiscaal aftrekbaar (tax deductible) de waarborgsom (the security deposit) de bankgarantie (the bank guarantee) de inkomstenbelasting (the income tax) het eigenwoningforfait (the imputed rental value) de spaarrekening (the savings account) Lernziele Discuss tax deductions Understand bank guarantees Der finale Countdown Liam bereitet sich auf den Umzugstag vor und erfährt mehr über die abschließende Hausbegehung.
Wortschatz de schadevergoeding (the compensation/indemnity) onherroepelijk (irrevocable) de eindinspectie (the final inspection) de meterstand (the meter reading) de sleutel (the key) verhuizen (to move houses) Lernziele Prepare for the transfer of ownership Understand penalties for backing out Den Kauf abschließen Liam geht zum Notar, um offiziell Eigenheimbesitzer in den Niederlanden zu werden.
Wortschatz de overdracht (the transfer of ownership) de akte van levering (the deed of delivery) de koopovereenkomst (the purchase contract) de notariële akte (the notarial deed) passeren (to execute a deed at the notary) de eigenaar (the owner) Lernziele Finalize a purchase Describe the steps at the notary 
